سنگریز آگهی
1396/4/25
امروزه با پیشرفت تکنولوژی و بوجود آمدن اینترنت،ارتباطات نیز شکل دیگری به خود پیدا کرده است.به گونه ای که افراد در گذشته باید با استفاده از تلفن های با سیم با یکدیگر ارتیاط برقرار میکردند.ولی با پیشرفت در تکنولوژی و بو جودآمدن تلفن های همراه،دیگر افراد نیازی به قرار داشتن در یک مکان را نداشتن و میتوانند با حضور در هرمکان و یا در حال جا به جایی با یکدیگر ارتباط داشته باشند.با پیشرفت تکنولوژی خطوط تلفن همراه و ارائه نسل های جدید خطوط ارتباطی تلفن همراه،امکان نقل و انتقال دیتا بر روی گوشی های تلفن همراه میسر شد. که این اتفاق باعث دسترسی هر چه آسانتر به اینترنت و برنامه های نیازمند اتصال به اینترنت شد. با توجه روند گفته شده،استقبال از سایت های اینترنتی بیشتر از قبل شد. یکی از این سایت های خدماتی،سایت های نیازمندی آنلاین میباشد. بیشتر عمده فعالیت این سایت ها درج آگهی رایگان برای خرید و فروش کالای نو ودست دوم و درج آگهی لینکدار برای معرفی کسب و کار و سایت های مرتبط با فعالیت اینگونه از کسب و کارها میشود. این سایت ها باعث شدن تا افراد در کمترین زمان و سرعت بالاتر به جستجو کالای خود در آگهی ها بپردازند و کالای مورد نیاز خود را انتخاب کنند،که این مزیت با عث استقبال از اینگونه از سایت ها شد. در این بین سایت سنگریز به ارائه خدمات مرتبط اعم از درج آگهی رایگان،درج آگهی لینکدار رایگان،جستجو پیشرفته و غیره .... می پردازد.
سنگریز آگهی
1396/4/21
برای این که بتوانید دوچرخه‌ی مناسبی برای خود تهیه کنید، دانستن این که به چه دوچرخه‌ای و برای چه محیطی نیاز دارید، یکی از موارد بسیار ضروری است. اما تنها دانستن این نکته نمی‌تواند به شما در انتخاب دوچرخه کمک کند و مواردی همچون وزن، سایز، قیمت و قطعات به کار رفته تاثیر زیادی بر کیفیت و بازدهی دوچرخه‌ی مورد نظر شما خواهند گذاشت. برای دیدن ادامه مطلب بر روی موضوع کلیک کنید.
سنگریز آگهی
1396/4/21
تقسیم‌بندی انواع دوچرخه براساس محیط‌ بیشتر به این جهت انجام می‌شود که دوچرخه‌سواران بتوانند با انتخاب دوچرخه‌ای مناسب،  از راحتی بیشتری در زمان استفاده از آن برخوردار شوند. به بیان دیگر، در طراحی هر یک از این دوچرخه‌ها ویژگی‌هایی مدنظر قرار گرفته  که آن دوچرخه را برای استفاده در محیط‌های مدنظر مناسب ساخته است. برای دیدن ادامه مطلب بر روی موضوع کلیک کنید.
سنگریز آگهی
1396/4/21
خرید و انتخاب هوشمند یک کالا زمانی شکل می‌گیرد که شما از قبل، درخصوص ویژگی‌های کلی آن محصول اطلاعات کاملی داشته باشید. خرید دوچرخه نیز همانند هر کالا یا وسیله‌ی دیگری نیازمند برخورداری از چنین اطلاعاتی است. حتی به‌جرات می‌توان گفت که با توجه به ویژگی‌های فنی متعدد و انواع دسته‌بندی‌های دوچرخه، نیاز به اطلاعات شکل جدی‌تری به خود می‌گیرد. بر همین اساس در این مطلب سعی می‌کنیم با ارائه‌ی اطلاعاتی جامع و درعین‌حال ضروری، به شما در انتخاب دوچرخه‌ی دلخواهتان کمک کنیم تا در نهایت با انتخاب دوچرخه‌ای مناسب، از این ورزش مهیج لذت‌ بیشتری ببرید. برای دیدن ادامه مطلب روی موضوع کلیک کنید.
سنگریز آگهی
1396/4/20
 ۱-سعی کنید خرید کفش را در انتهای روز انجام دهید چون در طول روز و پیاده‌روی پا ورم می‌کند و بزرگ‌تر می‌شود. ۲-از خرید کفش‌های با کفی بسیار ضخیم یا پاشنه بلند پرهیز کنید. ۳ -کف زیر کفش نباید صاف باشد بلکه باید آجدار بوده تا از لیز خوردن جلوگیری کند. کفشی که کف آن لغزنده و سُر است، کفش مناسبی نیست. برای دیدن ادامه مطلب،بر روی موضوع کلیک کنید.
سنگریز آگهی
1396/4/19
آدم‌ها از تنوع لذت می‌برند. ماشین هم یکی از وسایلی‌ست که خیلی‌ها با عوض کردنش به زندگی خود رنگ تازه می‌دهند.  پس رک و راست! یکی از مهمترین عوامل فروش خودرو همین تکراری شدن است. اگر از ماشین‌تان خسته شده‌اید، یا دوست دارید مدل‌های دیگر را امتحان کنید، آن را در سنگریز بفروشید!
سنگریز آگهی
1396/4/12
برای خریدن ملحفه اول به طرح و نقش و ست کردن با دکور اتاف فکر می کنید یا جنس پارچه آن برایتان اولویت دارد؟ برای خواب راحت و استراحت روی آرامش بخش ترین جای خانه، لازم است قبل از خرید کالای خواب چهار مورد را در نظر بگیرید. برای دیدن ادامه متن روی موضوع کلیک کنید.
سنگریز آگهی
1396/4/11
درست از همان لحظه‌ای که سوار ماشین می‌شوید تا زمانی که به مقصد می‌رسید و حتی در زمان سفر، به تجهیزاتی نیاز خواهید داشت که به شما کمک کند از سفر خود لذت بیشتری ببرید. این وسایل و تجهیزات به طور کلی به دو دسته تقسیم می‌شوند. دسته اول شامل تجهیزاتی است که مخصوص سفر طراحی و ساخته شده؛ از جمله چادر و کیسه‌خواب. دسته دوم شامل لوازم و پوشاک راحتی است که به شما کمک می‌کند از سفر خود لحظاتی به یاد ماندنی خلق کنید. برای دیدن ادامه مطلب بر روی موضوع کلیک کنید.
سنگریز آگهی
1396/4/10
در بخش استخدام و کاریابی   سنگریز ، شما می‌توانید در چند بخش آگهی‌های استخدام خود را ارسال کنید: آموزشی اداری و مدیریت سرایداری و نظافت معماری، عمران، ساختمانی خدمات، فروشگاه و رستوران رایانه و فناوری اطلاعات مالی و حسابداری و حقوقی بازاریابی و فروش صنعتی و فنی و مهندسی حمل و نقل درمانی و زیبایی و بهداشتی هنری و رسانه  
سنگریز آگهی
1396/4/9
شاید اگر در جمع دوستان یا همکاران خود، درباره هماهنگ کردن  ساعت  با لباستان صحبت کنید، متوجه نگاه‌های عجیب اطرافیان خود شوید. اما بیایید مردی را با کت‌وشلوار مشکی براق، در یک مهمانی رسمی تصور کنیم، شیک‌پوش و مجلل به نظر می‌رسد، البته تا زمانی که ساعت ورزشی با بند پارچه‌ای اش نمایان نشود. درواقع، این ساعت مچی می‌تواند باعث ساختن و یا خراب کردن ظاهر شما شود. اما اگر ساعت را نمایانگر شخصیت خود بدانید، انتخاب آن، چندان هم دشوار نیست. همان‌طور که هنگام خریدن یک کت‌وشلوار، برشی که بدنتان را زیباتر نشان می‌دهد، رنگی که بیشتر به پوستتان می‌آید و مدلی که مناسب شخصیت شماست، انتخاب می‌کنید؛ از همین روش‌ها نیز برای انتخاب ساعت استفاده کنید. برای دیدن ادامه مطلب بر روی موضوع کلیک کنید.
سنگریز آگهی
1396/4/8
چمدان، کوله یا ساک همگی از وسایل ضروری هر نوع سفری هستند. مهم نیست با چه وسیله ای یا به چه نوع سفری می روید. از مسافرت های هوایی و دریایی و ماشینی گرفته تا اقامت در هتل یا چادر های ماجراجویانه، در تمامی سفر ها به  چمدان ، کوله یا ساک مسافرتی مخصوص برای حمل وسایل مورد نیاز آن سفر احتیاج داریم. در این مقاله به چند نکته مفید درباره نحوه انتخاب این وسیله می پردازیم. برای دیدن ادامه مطلب روی موضوع کلیک کنید.
سنگریز آگهی
1396/4/7
پیش از آنکه سراغ توصیه‌هایی برای خرید فرش ماشینی دست دوم برویم، بگذارید شما را با چند مفهوم اساسی درباره‌ی اینجور فرش‌‌ها آشنا کنیم. سه نکته در هنگام خرید و فروش این‌جور فرش‌ها حائز اهمیت است: ۱) نوع بافت ۲) جنس مواد ۳) سایز  
سنگریز آگهی
1396/4/3
سرقفلی یکی از آن اصطلاحاتی است که هنگام اجاره نمودن املاک تجاری زیاد شنیده می‌شود. اما به راستی سرقفلی چیست؟ طبق ماده ۶ قانون روابط مالک و مستاجر که در سال ۱۳۷۶ تصویب شده است، در تعریف سرقفلی آمده: «هرگاه مالک، ملک تجاری خود را به اجاره واگذار نماید؛ می‌تواند مبلغی را تحت عنوان سرقفلی از مستاجر دریافت نماید. همچنین ‌مستاجر می‌تواند در طول مدت اجاره برای واگذاری حق خود مبلغی را از مالکِ ملک یا مستاجر دیگری به عنوان سرقفلی دریافت کند، مگر آنکه در ضمن عقد ‌اجاره حق انتقال به غیر از وی سلب شده باشد،   که در این صورت طبق  ‌تبصره ۲ از ماده قانونی مذکور هنگام تخلیه، مستأجر حق مطالبه سرقفلی به قیمت‌ عادلانه روز را از مالک دارد»
سنگریز آگهی
1396/4/2
ایران از معدود کشورهای چهار فصل دنیاست، آنطور که می‌توان در عرض چند ساعت از یک منطقه‌ یا شهر کاملاً سرد و کوهستانی به نقطه‌ای گرمسیری نقل مکان کنید. تنوع آب و هوایی ایران در عین ایجاد زیبایی‌ها و شگفتی‌های اقلیمی شگرف، به کمک گردشگری داخلی آمده و باعث شده که هموطنان عزیزمان در اوقات فراغت خود به دیدار این دیدنی‌های یگانه و دل‌انگیز بروند. ایران از لحاظ آب و هوایی چهار اقلیم عمده دارد: اقلیم سرد و کوهستانی، اقلیم گرم خشک و نیمه خشک، اقلیم گرم و مرطوب، اقلیم معتدل و مرطوب. در فصل تابستان به جز اقلیم و سرد و کوهستانی، بخش عمده‌ای از کشور با افزایش دما و گرمای زیاد، کاهش باران و تابش قوی خورشید روبروست. از همین رو شاید یکی از بهترین انتخاب‌ها برای گشت و گذار در فصل گرما، سر زدن به مناطق سرد و کوهستانی باشد.  پیش از آن که شهرنشینی و یکجا نشینی تبدیل به فرهنگی عمومی شود بسیاری از ایل‌ها در فصل تابستان به همین مناطق می‌رفتند و در آن اتراق می‌کردند. به اینجور نواحی و اماکن که مختص سکونت در فصل گرماست «ییلاق» گفته می‌شود. پس بهتر است به دنبال ییلاقات ایران بگردیم و آنها را برای تابستان شناسایی کنیم. عمده‌ی ییلاقات ایران در دامنه‌ها و کوهپایه‌های دو رشته کوه اصلی کشور یعنی «البرز» و «زاگرس» واقع شده است. این دورشته کوه که در بخش شمالی و غربی کشور حضور دارند پر از مناطق بکر کوهستانی‌اند. برای دسترسی به ییلاقات شمال ایران از طریق چند مسیر اصلی که نقاط مرکزی و شرقی و غربی ایران را به شمال کشور متصل می‌کند، اقدام کنید: جاده‌ی فیروزکوه، جاده‌ی هراز، جاده‌ی چالوس، جاده‌ی رشت و دو مسیر دیگر که یکی در شمال شرق کشور از بجنورد به گرگان می‌رسد و دیگری در شمال غرب که اردبیل را به آستار می‌رساند. رشته کوه البرز در شمال کشور از شرق تا غرب پر است از اینجور مناطق خوش آب و هوا که مناسب سفرهای تابستانی است. از خوش ییلاق استان گلستان و سوادکوه و رینه‌ی استان مازندران تا دالخانی و ماسوله و هزارجریب گیلان. اما غرب ایران را نیز کم از این دیدنی‌ها ندارد. رشته کوه‌های زاگرس که در بیش از ۱۴ استان کشور دامن گسترانیده، در بسیاری از این استان‌ها مناطق کوهستانی دیدنی و اعجاب انگیزی ساخته است. تفرجگاه‌های زیبایی نظیر اشترانکوه لرستان و روستاهای اطرافش در لرستان، دنا در کهگیلویه و بویر احمد، شاهین دژ آذربایجان شرقی، گردوی استان مرکزی، تجریان در ایلام و صدها مثال دیگر که در این مطلب موجز نمی‌توان به تمامشان اشاره کرد. از آنجا که این مناطق غالباً کوهستانی‌اند و مقاصد جذابی برای سفرهای هیجان‌انگیز و کمپینگ به شمار می‌آیند در پایان چند توصیه برای شما هنگام سفر به این مناطق داریم. ۱) هیچ چیز بر زمین نریزید و تمام پسماندهایتان را جمع‌آوری کنید. یادتان باشد این تذکر فقط برای مواد پلاستیکی و شیمیایی نیست. بسیاری از افراد با دورریختن اضافات مواد غذایی و پوست آجیل و خشکبار به این نکته اشاره می‌کنند که این مواد جذب طبیعت می‌شود. هر چند که این ادعا درست است، اما تا زمان جذب این مواد توسط طبیعت دو اتفاق رخ می‌دهد: الف- این مواد ممکن است تعادل گیاهی، غذایی یا بهداشتی محیط را به هم بزند. شاید پوست سیبی که شما دور می‌ریزید منجر به بیماری گوارشی برای یک پرنده شود. ب- تا جذب این مواد در طبیعت زیبایی دیداری محیط از بین می‌رود. تصور کنید که وسط یک منطقه‌ی بکر ناگهان با حجمی از میوه‌ی گندیده و پوست تخمه روبرو شوید. ۲) چیزی از طبیعت برندارید. طبیعت محل سوغات بردن و تهیه‌ی هدیه برای دیگران نیست. مثال معروفی هست که می‌گوید: اگر قرار است از طبیعت چیزی بردارید، فقط عکس بردارید؛ و اگر قرار است چیزی به جا بگذارید، فقط رد پایتان را به جا بگذارید. ۳) تا جایی که ممکن است از برافروختن آتش خوددرای کنید و اگر گریزی نیست سعی کنید تمام نکات ایمنی را رعایت کنید و آتش را وقت ترک محیط کاملاً خاموش نمایید. ۴) به فرهنگ محلی، عرف‌های حاکم و ساکنین در مناطق مختلف احترام بگذارید. از سر و صدای زیاد یا حضور با وضعیتی که ممکن است به رنجش افراد بومی ختم شود نیز پرهیز نمایید. ۵) سری به آگهی های بخش سرگرمی و فراغت  بزنید و در میان تورها رنگارنگ یکی را انتخاب کنید و خاطراتی خوش برای خودتان بسازید. سنگریز : درج آگهی رایگان
سنگریز آگهی
1396/4/1
برای قیمت‌گذاری خودروی دست دوم خود قبل از هر چیز نمونه‌های مشابه را در  آگهی ها  بیابید و با هم مقایسه کنید تا به دامنه‌ای از  قیمت‌های معمول در بازار مسلط باشید. غیر از این کار، شاید موارد زیر نیز به کارتان بیایید. میزان و نوع رنگ شدگی: در خودروها، در صورت وجود وجود رنگ شدگی و تعویض قطعات مختلف بدنه، قیمت دچار افت می‌شود. در قیاس با رنگ شدگیِ صندوق عقب و کاپوت و سقف، رنگ شدگی درها و گلگیرها معمولاً تاثیر کمتری در افت قیمت خودرو دارد. میزان کارکرد خودرو: عددِ مسافت طی شده روی کیلومترشمار، معیار خوبی برای دریافتنِ میزان کارکرد یک خودروست. زیاد شدنِ کارکردِ یک خودرو به کاهش قیمت آن می‌انجامد. هنگام خرید خودروهایی با کاکرد بیشتر از هشتاد هزار کیلومتر، باید حسابی حواستان به سلامت فنیِ خودرو باشد که بعدتر به خرج نیفتید! سال ساخت: در بازار ایران با گذر هر سال از عمر خودرو، اُفتی برای قیمت خودرو در نظر گرفته می‌شود، که این عامل نیز نکته‌ی مهمی در قیمت‌گذاری یک خودروست. بر فرض مثال کاسبان خودرو می‌گویند با گذر هر سال از عمر یک پراید حدود فلان مقدار تومان از قیمت آن می‌افتد. بیمه و تخفیف بیمه: اگر ماشین خرید و فروش کرده باشید، لابد می‌دانید قیمتِ از نو بیمه کردنِ یک خودرو چه مبلغِ قابل توجهی‌ست. در عین حال وجود تخفیف بیمه باعث می‌شود هنگام سررسید سالانه‌ی پرداختِ بیمه، مبلغ کمتری بپردازید. پس می‌توانید این امتیاز را در قیمت‌گذاری خودرو مد نظر داشته باشید. وسایل اضافی: بسیاری از دارندگان خودرو پس از خرید ماشین‌شان روی آن وسایل اضافی (فنی، ظاهری و پخش) نصب می‌کنند که این موارد اضافه می‌تواند در برآورد قیمت نهایی خودرو نقش مهمی بازی کند. سنگریز: درج آگهی رایگان سنگریز: خرید و فروش ماشین
سنگریز آگهی
1396/3/30
  ۱- مبلمانتان را قیمت‌گذاری کنید. برای قیمت‌گذاری مبلمان دست دومِ خود چند راه پیشِ رو دارید: ·           اگر مبلمان را طی یکی دو سال اخیر خریده‌اید، قیمت آن را لابد به خاطر دارید. بر اساس قیمت خرید و میزان سلامتی مبلمان مبلغ مناسبی را برای آن طلب کنید. این مبلغ می‌تواند حتی تا ۸۰ درصد قیمت خرید شما باشد، به شرط آنکه مبلمانتان در وضعیتی در حد نو باشد. ·           اگر مبلمانتان قدیمی است و از قیمت آن در بازار بی‌اطلاعید سری به  آگهی ها  بزنید و نمونه‌های مشابه را بررسی کنید. با توجه به اینکه در آگهی ها انواع  مبلمان با توضیحات کامل و تصویر موجود است، بر اساس آنها به راحتی می‌توانید به دامنه‌ای از قیمت عادلانه و مناسب برای مبلمانتان دست پیدا کنید. ·           اگر مبلمانتان سازنده‌ی خاص، تاریخچه‌ی قابل توجه یا وضعیتی کلاسیک و کلکسیونی دارد پیش از فروش سری به آنتیک فروشی‌ها و سمساری‌ها زده و با مشورت با فروشندگان آنها قیمتی حدودی برای مبلمانتان تخمین بزنید. از طریق بررسی نمونه‌های مشابه در  نیازمندی های آنلاین  نیز به راحتی می‌توانید این قیمت‌گذاری را انجام بدهید. ۲- قیمت‌گذاری را به شکلی معقول و بر اساس شرایط مدیریت کنید: اینکه مبلی برای شما خاطره‌ساز بوده یا فلان فرد روزگاری می‌خواسته به فلان مبلغ آن را بخرد معیار خوبی برای تعیین قیمت نیست. در عین حال اگر پس از چرخیدن در دیوار و بررسی قیمت نمونه‌های مشابه، قیمتی بالاتر از قیمت معمول بازار روی مبلمانتان بگذارید، عملاً مانع فروش آن خواهید شد. یادتان باشد مشتریان شما نیز به سنگریز دسترسی دارند و قبل از خرید قیمت‌ها را با هم مقایسه می‌کنند. ۳- در متن تبلیغتان سعی کنید همه چیز را درباره‌ی مبلمانتان به صورت دقیق و شفاف توضیح دهید. وجود اطلاعات کامل پیرامون مبلمان فروشی باعث می‌شود که خریداران با اطمینان بیشتری با شما تماس بگیرند و در عین حال پای تلفن کمتر سوال پیچتان کنند. حین آگهی دادن در سنگریز از نوع مواد سازنده‌ی چارچوب  مبلمان (چوب، فلز، پلاستیک)، متد طراحی، مدل، جنس روکش، تعداد دقیق مبل‌ها و صندلی و میزها، سال تولید، میزان استفا ده، محاسن چشمگیر و معایب قابل رویت بنویسید. ۴- تبلیغتان را با عکس کامل کنید. دو عکس مناسب از دو زاویه‌ از مبلمان (جوری که تمامش در عکس بیفتد)، یک عکس از نزدیک از بافت روکش و میزان سلامت آن، و یک عکس از لوازم جانبی مبلمان (مانند میزهای عسلی، میز وسط، کتابخانه و...) به بهتر دیده شدن آگهی شما کمک شایانی می‌کند. سعی کنید عکس‌هایتان را در نور کامل و  از زوایای مناسب بردارید.  ۵- نحوه‌ی چانه زدن را بلد باشید. همانطور که شما دوست دارید مبلمانتان را به بهترین قیمت بفروشید، مشتریان شما نیز علاقه‌مندند آن را با بهترین قیمت خریداری کنند. بنا بر ضرورت نیاز مالی و میزان تقاضای مشتریان، قیمت نهایی را به خواهان واقعی مبلمانتان اعلام کنید. درج آگهی رایگان خرید و فروش مبلمان
سنگریز آگهی
1396/3/29
۱- مدارک هویتی مربوط به طرفین معامله: ·           کارت ملی و شناسنامه طرفین معامله ·           گواهی قیم بودن  (در صورتی که به نیابت از شخص محجور معامله‌ای انجام می‌دهید) ·           گواهی حصر وراثت + اصل وصیت‌نامه یا تقسیم نامه + گواهی پرداخت مالیات بر ارث (در صورتی که ملک موروثی است) ·           اصل وکالت‌نامه محضری (در صورتی که فروشنده یا خریدار به وکالت از کسی معامله می‌نمایند و در خصوص وکالتنامه‌های تنظیمی در خارج از کشور مهر و تائید دفتر وزارت خارجه) ۲- مدارک مربوط به ملک: ·           مفاصا حساب‌های الف) دارائی ب) نوسازی و پسماند شهرداری ج) عوارض مشاغل (برای املاک تجاری و اداری) د) تأمین اجتماعی ه) صاحبان حقوق ارتفاقی و انتفاعی برای املاک مشول حق ریشه و زراعت، متصرف، حق سکنی ز)‌ شارژ ساختمان   ·           اصل اسناد و مدارک دال بر مالکیت ·           بنچاق و خلاصه معامله ·           اصل صورت‌مجلس تفکیکی (برای آپارتمانهای نوساز) ·           مبایعه نامه یا قرارداد (ترجیحاً دارای کد رهگیری) ·           گواهی پایان‌کار نامحدود یا محدود (بنا به توافق طرفین) ·           پاسخ استعلام اداره ثبت ·           آخرین قبض‌های آب و برق و گاز ·           استعلام اداره منابع طبیعی و جهاد کشاورزی (در خصوص اراضی زراعی و باغات) ·           نامه اداره اوقاف (برای املاک اوقافی عام و خاص) سنگریز: درج آگهی رایگان  سنگریز: خرید و فروش ملک
سنگریز آگهی
1396/3/27
املاک بر اساس نوع کاربری‌شان می‌توانند مسکونی، اداری، تجاری، بهداشتی، فرهنگی، ورزشی و... باشند. املاک اداری املاکی‌اند که با داشتن مجوزهای لازمه از شهرداری و نهادهای مربوطه می‌توانند تبدیل به دفاتر کار شوند و در عین حال مجوز «نصب تابلو» دارند. املاک اداری از لحاظ قیمت، یا مبالغ رهن و اجاره از املاک مسکونی منطقه‌ی خود قیمت بسیار بالاتری دارند که این اتفاق به خاطر پرداخت وجوهی است که شهرداری حین صدور مجوز اداری و دریافت عوارض طلب می‌کند. اما اگر در بخش املاک اداری را جستجو کرده باشید با اصطلاحی به نام «موقعیت اداری» نیز برخورده‌اید. اما املاک «موقعیت  اداری» چه جور املاکی‌اند? این املاک به علت قرار گرفتن در مناطق پرتردد و همجواری با املاک اداری در خیابان‌های مهم به عنوان «موقعیت اداری» به مستاجران یا خریداران معرفی می‌شوند؛ اما در اصل کاربری آنها «مسکونی»ست. بنا بر قانون استفاده‌ی تجاری و اداری از اماکن مسکونی جرم است. املاک با موقعیت اداری همواره مورد سوظن بازرسان شهرداری‌اند و افرادی که در آن ملک‌ها فعالیت می‌کنند غالباً با جریمه‌های سنگین روبرو می‌شوند. البته این به آن معنا نیست که از املاک مسکونی نمی‌توان برای هیچ کار دفتری بهره برد. بنا بر نص صریح قانون (بند بیست و چهار ماده پنجاه و پنج قانون شهرداری) استفاده از املاک غیر تجاری برای کارهای دفتر وکالت، دفاتر ازدواج و طلاق، دفاتر مهندسی، دفاتر مجلات و روزنامه و مطب غیر قانونی نیست؛ اما یک شرط مهم دارد: فقط و فقط خود مالک باید برای راه‌اندازی این کارها اقدام کند و فرد غیر مالک نمی‌تواند در محل غیر اداری-تجاری چنین دفاتری دایر نماید.   درج آگهی رایگان خرید و فروش ملک
سنگریز آگهی
1396/3/25
لابد شما هم وقت گشت و گذار در میان آگهی های خانه از خود پرسیده‌اید که نحوه‌ی تعیین رهن و اجاره‌ی خانه چگونه است؟ پاسخ ما به سوال شما این است: سعی کنید ابتدا قیمت خانه‌ی مدنظرتان را بر اساس متراژ، عمر، امکانات و ناحیه‌ای که در آن واقع شده تخمین بزنید. حال اگر فرض کنیم یک خانه‌ی ۱۰۰متری متری یک میلیون تومان قیمت داشته باشد (یعنی سر جمع ارزشش ۱۰۰میلیون تومان باشد)، رهن آن عرفاً چقدر خواهد بود؟ رهن کامل یک خانه در بازار معمولاً مبلغی بین یک پنجم یا یک ششم کل قیمت آن خانه است. اگر خانه نوساز باشد بعضاً ممکن است مبلغ رهن برابر با یک چهارم قیمت خانه نیز در نظر گرفته ‌شود، ولی اگر خانه سن و سالی داشته باشد میزان یک ششم قیمت خانه برای رهن قابل پیش‌بینی است. پس رهن کامل خانه‌ی ۱۰۰میلیون تومانیِ ما، می‌تواند چیزی بین هفده میلیون تومان تا بیست و پنج میلیون تومان باشد. اما سوال دیگر اینجاست: اگر صاحب خانه نخواهد خانه‌اش را رهن کامل بدهد و علاقه داشته باشد که به صورت ترکیبی (رهن+اجاره) خانه‌اش را به کسی واگذار کند، چه باید بکنیم و چگونه بفهمیم که اجاره‌ی پیشنهادی‌اش منصفانه است؟ به همان مثال خانه‌ی صد میلیون تومانی خودمان برگردیم و فرض کنیم که نوساز است و مبلغ رهن کامل آن بیست و پنج میلیون تومان است. حال اگر صاحب این خانه، ده‌میلیون تومان رهن + ششصدهزار تومان اجاره را پیشنهاد داده باشد، آیا این قیمت برای رهن و اجاره عادلانه است؟   فرمول محاسبه اجاره: ابتدا مبلغ رهن کامل را حساب می‌کنیم، بعد به ازای هر یک میلیون تومان رهن، چیزی حدود ۳۰هزار تومان اجاره را در نظر می‌گیریم. لذا اگر خانه‌ای ۲۵میلیون تومان رهن کاملش باشد، اجاره‌ی آن بدون هر گونه پول پیش می‌شود: 750=30×25 پس حالا که از ۲۵میلیون تومان رهن کامل، ده میلیون تومان آن برای رهن تعیین شده و پانزده‌میلیون تومان مابقی باید به صورت اجاره پرداخت شود، حساب می‌کنیم که اجاره‌ی برابر با ۱۵میلیون تومان رهن چقدر است: 450=30×15 اما می‌بینیم که صاحبخانه به جای ۴۵۰هزار تومان، مبلغ ۶۰۰هزار تومان را پیشنهاد داده است که با این حساب می‌توان سر آن چانه زد. البته یادتان باشد این فرمول‌ نسبی‌است و ممکن است صاحب خانه‌ی شما به زیر ۵۰۰هزار تومان راضی نشود. پس شما هم در این موارد از حس ششم خود و تحلیل سود و فایده بهره ببرید. گاهی نمی‌ارزد که معامله‌ را سر اختلاف قیمت‌های جزئی به هم بزنید! در پایان فراموش نکنید که نحوه تعیین اجاره بها و رهن رابطه‌ی مستقیم با نرخ سود بانکی دارد و گاهی اوقات با نوسان شدید نرخ سود، میزان سی هزار تومان برای هر یک میلیون نیز دچار تغییر می‌شود. عرف قیمتگذاری در یک منطقه می‌تواند تمامی این معادلات ذکر شده را بر هم بزند، همانطور که بسیاری از مشاورین املاک از سال ۹۴ مبلغ ۲۰ هزار تومان را برای هر یک میلیون تومان در زمینه‌ی رهن پیشنهاد می‌دهند. خلاصه آنکه قبل از هر چیزی نگاهی به شرایط مسکن در منطقه‌ای که به آن علاقه دارید بیندازید و سپس نسبت به رهن و اجاره اقدام کنید. درج آگهی رایگان خرید،فروش،رهن و اجاره ملک و تجاری
سنگریز آگهی
1396/3/20
درج آگهی رایگان خرید و فروش ملک،خودرو،گوشی و تبلت،لوازم شخصی،تفریحی و سرگرمی،استخدام و کاریابی،ثبت خدمات و کسب و کار
درج آگهی رایگان لینکدار